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【央视新闻客户端】

第一次重生:复建

42栋古建筑复建于向家坝水电站库区江畔,为四川史上最大规模的地面文物迁建工程

第二次重生:活化

以精细化、故事化的运营策略 ,打造具有自身特色的古城,目前已成功活化18座古建筑

立春时节,金沙江上 ,向家坝水电站库区 ,水面平静如练。驱车驶入库区江畔的宜宾市屏山县书楼镇,一片青瓦灰砖的古建筑群映入眼帘——这便是马湖府古城。

马湖府古城

距2026年春节已不到半个月,这座由42栋古建筑“拼合”而成的古城 ,正开足马力,迎接即将到来的旅游高峰 。“马湖府迎来第二次重生。”屏山文旅集团马湖府古城项目负责人张雨语气笃定。

马湖府古城

马湖府的第一次重生,是一场与时间赛跑的抢救 。因向家坝水电站建设 ,屏山老县城及周边5个乡镇被划为淹没区,一场四川史上最大规模的地面文物迁建工程随之启动。自2007年起,文物工作者历时数年 ,将42栋宋、明 、清至民国时期的古建筑逐一编号、拆卸,从淹没区搬运至如今这片高地,再一砖一瓦、一梁一柱复原。2019年 ,建筑群复建完成 。“但之后好几年,这里无人看管,杂草丛生。 ”

马湖府古城

如何让古城真正“活 ”起来 ,屏山文旅集团提出思路:将马湖府古城打造为休闲文化街区 ,以文旅新业态聚人气,并以营收反哺文物维护。2023年10月,古城对外开放 ,“但因商业业态单一,游客匆匆而过,停留时间短 ,消费也低 。”张雨坦言。

转机出现在2025年。“我们不再追求千篇一律的奶茶店 、古装店,而是思考如何打造具有自身特色的古城 。”张雨说,运营思路从“这栋房子能开什么店 ”转向“这栋房子有什么故事 ,能创造什么体验” 。

马湖府古城

42栋古建筑42个故事,一房一韵。基于此,他们与本地文史专家协作 ,深入查阅方志 、档案、族谱,梳理每栋建筑的历史渊源、原始功能与人物故事,据此进行开发 ,目前已成功活化18座古建筑。

跟随张雨穿行古城 ,新业态处处可见:黄家老祠堂两侧空间被改造为研学场地,游客可体验漆扇 、陶瓷制作;一处民国老宅引入“剧本杀”,依托马湖府历史开发出“两天一夜沉浸式剧场 ” ,广受欢迎;唯一的奶茶咖啡店,将后院改造为彝族扎染工艺体验区,计划春节开放;一处原商业店铺正在改造 ,未来将用作“屏山旧物件展示屋”……

马湖府古城

精细化、故事化的运营策略初见成效 。2025年,马湖府古城年游客量增长至近50万人次。今年,古城计划完成全部42栋建筑的“焕新” ,收入预计翻番,未来2—3年有望实现自给自足。

文物在保护中更新利用,仍面临挑战 。张雨举例:“有一处老房子想改为精品民宿 ,但房间狭小,且基于文物保护原则,不能改动房屋结构 ,导致设计单位无人敢应标。 ”目前他们正在多方请教 ,以期破解这一难题。

在持续思考与探索中,马湖府古城正迎来一个充满生机的春天 。(川观新闻记者 王眉灵 陈俊伶 川观新闻宜宾观察 曹洋 罗顺 张梦露)

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